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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 23

23 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 120 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 759 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grenoble2 550 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 708 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
21/12/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
16/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €
27/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
02/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 3 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CHARREL 53 m² 130 221 € 2 457 €
25 RUE CHARREL 39 m² 95 004 € 2 436 €
25 RUE CHARREL 52 m² 89 024 € 1 712 €
21 RUE CHARREL 36 m² 93 996 € 2 611 €
21 RUE CHARREL 32 m² 86 016 € 2 688 €
21 RUE CHARREL 51 m² 83 997 € 1 647 €
27 RUE CHARREL 51 m² 100 011 € 1 961 €
27 RUE CHARREL 52 m² 79 976 € 1 538 €
29 RUE CHARREL 67 m² 239 525 € 3 575 €
19 RUE CHARREL 64 m² 142 016 € 2 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+5 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 56 m² à 120 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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