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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 29

29 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 239 500 € (3 575 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3800035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 871 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 540 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 663 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0177 + HX0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 575 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 544 € À 3 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 500 €3 575 €/m² 3 575 €
07/11/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 930 €2 544 €/m² 2 544 €
11/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 350 €2 871 €/m² 2 871 €
18/01/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 900 €2 715 €/m² 2 715 €
14/02/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 446 € 3 662 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHARREL 52 m² 79 976 € 1 538 €
27 RUE CHARREL 51 m² 100 011 € 1 961 €
25 RUE CHARREL 53 m² 130 221 € 2 457 €
25 RUE CHARREL 39 m² 95 004 € 2 436 €
25 RUE CHARREL 52 m² 89 024 € 1 712 €
23 RUE CHARREL 83 m² 120 018 € 1 446 €
23 RUE CHARREL 54 m² 94 986 € 1 759 €
23 RUE CHARREL 56 m² 124 992 € 2 232 €
23 RUE CHARREL 56 m² 120 008 € 2 143 €
23 RUE CHARREL 52 m² 85 020 € 1 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+5 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, appartement de 67 m² à 239 500 €, soit 3 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Oui : 3 575 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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