CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 20

20 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu 71 000 € (4 438 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810074 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Brocherie, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +79 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Grenoble2 912 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 772 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 438 €/m² en 2022 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 438 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 71 000 €4 438 €/m² 4 438 €
24/11/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €
09/06/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 349 € 5 256 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BROCHERIE 63 m² 175 014 € 2 778 €
15 RUE BROCHERIE 34 m² 178 704 € 5 256 €
15 RUE BROCHERIE 65 m² 234 975 € 3 615 €
7 RUE RENAULDON 70 m² 166 530 € 2 379 €
7 RUE RENAULDON 70 m² 186 410 € 2 663 €
1 PL AUX HERBES 75 m² 227 850 € 3 038 €
8 RUE RENAULDON 43 m² 155 015 € 3 605 €
8 RUE RENAULDON 63 m² 84 987 € 1 349 €
8 RUE RENAULDON 47 m² 174 981 € 3 723 €
8 RUE RENAULDON 47 m² 109 980 € 2 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
207 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 16 m² à 71 000 €, soit 4 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Oui : 4 438 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien