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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 7

7 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu 132 000 € (2 400 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 911 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 795 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 092 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €
12/02/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 228 000 €2 092 €/m² 2 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
905 € 4 648 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BROCHERIE 60 m² 147 960 € 2 466 €
9 RUE BROCHERIE 75 m² 165 900 € 2 212 €
9 RUE BROCHERIE 42 m² 92 778 € 2 209 €
10 RUE BROCHERIE 40 m² 106 200 € 2 655 €
10 RUE BROCHERIE 70 m² 80 010 € 1 143 €
8 RUE BROCHERIE 56 m² 166 376 € 2 971 €
14 RUE BROCHERIE 114 m² 180 006 € 1 579 €
14 RUE BROCHERIE 82 m² 255 020 € 3 110 €
14 RUE BROCHERIE 79 m² 200 976 € 2 544 €
12 RUE BROCHERIE 40 m² 70 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 4 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 55 m² à 132 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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