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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 16

16 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu 44 000 € (440 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3810083 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Brocherie, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 184 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 911 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 440 €/m² en 2024 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 440 € À 2 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 44 000 €440 €/m² 440 €
29/10/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €
15/04/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 194 250 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 349 € 5 256 € ▲ VENTE 2024 ICI · 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BROCHERIE 65 m² 234 975 € 3 615 €
15 RUE BROCHERIE 63 m² 175 014 € 2 778 €
15 RUE BROCHERIE 34 m² 178 704 € 5 256 €
14 RUE BROCHERIE 79 m² 200 976 € 2 544 €
14 RUE BROCHERIE 114 m² 180 006 € 1 579 €
14 RUE BROCHERIE 82 m² 255 020 € 3 110 €
20 RUE BROCHERIE 16 m² 71 008 € 4 438 €
20 RUE BROCHERIE 18 m² 82 008 € 4 556 €
7 RUE RENAULDON 70 m² 166 530 € 2 379 €
7 RUE RENAULDON 70 m² 186 410 € 2 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
35,3 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
25,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 100 m² à 44 000 €, soit 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Non : 440 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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