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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 14

14 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu 255 000 € (3 110 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 3810022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Brocherie, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 430 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 909 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 110 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
30/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 201 000 €2 544 €/m² 2 544 €
30/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €
17/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €
29/09/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/09/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 238 450 €2 021 €/m² 2 021 €
06/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €
07/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 000 €2 598 €/m² 2 598 €
28/10/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 15 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 5 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BROCHERIE 60 m² 147 960 € 2 466 €
9 RUE BROCHERIE 75 m² 165 900 € 2 212 €
9 RUE BROCHERIE 42 m² 92 778 € 2 209 €
7 RUE BROCHERIE 55 m² 132 000 € 2 400 €
15 RUE BROCHERIE 63 m² 175 014 € 2 778 €
15 RUE BROCHERIE 34 m² 178 704 € 5 256 €
15 RUE BROCHERIE 65 m² 234 975 € 3 615 €
12 RUE BROCHERIE 27 m² 125 496 € 4 648 €
12 RUE BROCHERIE 40 m² 70 000 € 1 750 €
7 RUE RENAULDON 70 m² 186 410 € 2 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 82 m² à 255 000 €, soit 3 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Oui : 3 110 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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