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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 9

9 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu 92 761 € (2 209 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 209 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grenoble2 910 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 761 €2 209 €/m² 2 209 €
04/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 934 €2 212 €/m² 2 212 €
11/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 940 €2 466 €/m² 2 466 €
24/10/2018 n° 9 · Appartement 24/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
905 € 5 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BROCHERIE 55 m² 132 000 € 2 400 €
14 RUE BROCHERIE 79 m² 200 976 € 2 544 €
14 RUE BROCHERIE 114 m² 180 006 € 1 579 €
14 RUE BROCHERIE 82 m² 255 020 € 3 110 €
10 RUE BROCHERIE 40 m² 106 200 € 2 655 €
10 RUE BROCHERIE 70 m² 80 010 € 1 143 €
12 RUE BROCHERIE 27 m² 125 496 € 4 648 €
12 RUE BROCHERIE 40 m² 70 000 € 1 750 €
20 RUE BARNAVE 21 m² 69 993 € 3 333 €
20 RUE BARNAVE 98 m² 300 468 € 3 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 42 m² à 92 761 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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