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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 8

8 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu 11 875 € (339 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3800087 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 587 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Grenoble2 906 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 339 €/m² en 2022 · −87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 339 € À 2 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 11 875 €339 €/m² 339 €
04/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 350 €2 971 €/m² 2 971 €
29/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 850 €1 587 €/m² 1 587 €
18/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 000 €2 951 €/m² 2 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 4 648 € ▲ VENTE 2022 ICI · 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BROCHERIE 40 m² 106 200 € 2 655 €
10 RUE BROCHERIE 70 m² 80 010 € 1 143 €
4 IMP BROCHERIE 45 m² 133 695 € 2 971 €
7 RUE BROCHERIE 55 m² 132 000 € 2 400 €
3 RUE BROCHERIE 109 m² 180 504 € 1 656 €
3 RUE BROCHERIE 73 m² 190 019 € 2 603 €
3 RUE BROCHERIE 109 m² 183 992 € 1 688 €
2 RUE VALBONNAIS 46 m² 101 016 € 2 196 €
2 RUE VALBONNAIS 45 m² 95 985 € 2 133 €
2 RUE VALBONNAIS 19 m² 52 003 € 2 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
45,8 %
au prix de 12 k€
NET (EST.)
33 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 35 m² à 11 875 €, soit 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Non : 339 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -87 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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