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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 10

10 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu 106 200 € (2 655 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Brocherie, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 546 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Grenoble2 911 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 655 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 200 €2 655 €/m² 2 655 €
22/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
24/04/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/04/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 4 648 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BROCHERIE 55 m² 132 000 € 2 400 €
8 RUE BROCHERIE 56 m² 166 376 € 2 971 €
9 RUE BROCHERIE 60 m² 147 960 € 2 466 €
9 RUE BROCHERIE 75 m² 165 900 € 2 212 €
9 RUE BROCHERIE 42 m² 92 778 € 2 209 €
12 RUE BROCHERIE 27 m² 125 496 € 4 648 €
12 RUE BROCHERIE 40 m² 70 000 € 1 750 €
14 RUE BROCHERIE 114 m² 180 006 € 1 579 €
14 RUE BROCHERIE 82 m² 255 020 € 3 110 €
14 RUE BROCHERIE 79 m² 200 976 € 2 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 40 m² à 106 200 €, soit 2 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Oui : 2 655 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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