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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 12

12 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu aux enchères 86 000 € (1 483 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 3800083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Brocherie, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 771 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Grenoble2 910 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 787 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente hors adjudication : 4 648 €/m² en 2022 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 256 € À 4 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €
20/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 500 €4 648 €/m² 4 648 €
04/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
09/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 309 000 €2 060 €/m² 2 060 €
30/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 500 €1 771 €/m² 1 771 €
05/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
04/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
11/12/2015 n° 12 · Appartement 11/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
24/07/2015 n° 12 · Appartement 24/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 560 €1 256 €/m² 1 256 €
23/07/2015 n° 12 · Appartement 23/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 5 256 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BROCHERIE 60 m² 147 960 € 2 466 €
9 RUE BROCHERIE 75 m² 165 900 € 2 212 €
9 RUE BROCHERIE 42 m² 92 778 € 2 209 €
7 RUE BROCHERIE 55 m² 132 000 € 2 400 €
10 RUE BROCHERIE 40 m² 106 200 € 2 655 €
14 RUE BROCHERIE 79 m² 200 976 € 2 544 €
14 RUE BROCHERIE 114 m² 180 006 € 1 579 €
14 RUE BROCHERIE 82 m² 255 020 € 3 110 €
8 RUE BROCHERIE 56 m² 166 376 € 2 971 €
20 RUE BARNAVE 70 m² 202 020 € 2 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2022 (4 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 58 m² adjugé à 86 000 €, soit 1 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Oui : 4 648 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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