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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Michelet › n° 8

8 Rue Michelet, Grenoble

Vendu 177 000 € (2 269 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 224 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Michelet2 120 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 876 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 3 431 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 269 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 817 € À 2 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €
17/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 950 €2 224 €/m² 2 224 €
18/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 000 €1 817 €/m² 1 817 €
22/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 600 €2 572 €/m² 2 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Michelet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+43 %3 040 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020n° 3−5 %2 014 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2021n° 5−23 %1 625 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2018n° 7−14 %1 814 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025n° 9+11 %2 354 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2022
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 120 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 679 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016n° 4−35 %1 388 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²4 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 3 314 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MICHELET 52 m² 115 024 € 2 212 €
7 RUE MICHELET 52 m² 87 152 € 1 676 €
7 RUE MICHELET 41 m² 79 991 € 1 951 €
7 RUE MICHELET 110 m² 147 950 € 1 345 €
2 PL SAINT-BRUNO 34 m² 80 784 € 2 376 €
2 PL SAINT-BRUNO 37 m² 89 984 € 2 432 €
4 RUE MICHELET 39 m² 47 034 € 1 206 €
4 RUE MICHELET 86 m² 135 020 € 1 570 €
9 RUE MICHELET 51 m² 169 014 € 3 314 €
9 RUE MICHELET 81 m² 170 019 € 2 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 705 – 2 344 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Michelet27 ventes depuis 2014 · 2 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Michelet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 78 m² à 177 000 €, soit 2 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 2 269 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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