France › Grenoble › Grenette › Place Grenette › n° 10

10 Place Grenette, Grenoble

Name: 10 Place Grenette, 38100 Grenoble
Address: 10 Place Grenette, Grenoble, 38100, FR

Vendu 90 000 € (2 195 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3810031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 725 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Place Grenette3 192 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Grenoble2 957 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 041 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 195 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

24/01/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/11/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 480 €3 749 €/m² 3 749 €

12/05/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 321 700 €2 419 €/m² 2 419 €

20/03/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 550 €3 725 €/m² 3 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Grenette, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 213 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−3 %3 088 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2021 n° 13−41 %1 873 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−11 %2 845 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 17−10 %2 864 €/m²Appt 169 m² · 16 ventes · 2025

PLACE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %3 451 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−21 %2 509 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 6 B−5 %3 018 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−7 %2 966 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI3 725 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 12−12 %2 802 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−32 %2 182 €/m²Appt 220 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

828 € 5 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL GRENETTE 60 m² 178 200 € 2 970 €

6 B PL GRENETTE 92 m² 291 732 € 3 171 €

13 PL GRENETTE 80 m² 219 040 € 2 738 €

13 PL GRENETTE 80 m² 90 000 € 1 125 €

13 PL GRENETTE 80 m² 110 000 € 1 375 €

15 PL GRENETTE 58 m² 165 010 € 2 845 €

17 PL GRENETTE 169 m² 139 932 € 828 €

17 PL GRENETTE 28 m² 131 180 € 4 685 €

17 PL GRENETTE 11 m² 38 005 € 3 455 €

17 PL GRENETTE 32 m² 118 432 € 3 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 5 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Grenette

Fourchette courante2 495 – 3 487 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Place Grenette ↗

Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Grenette52 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Grenette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Grenette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 41 m² à 90 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Place Grenette ?

Non : 2 195 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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