France › Grenoble › Saint-André › Place Grenette › n° 7

7 Place Grenette, Grenoble

Name: 7 Place Grenette, 38100 Grenoble
Address: 7 Place Grenette, Grenoble, 38100, FR

Vendu 132 000 € (3 882 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3810022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 088 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Grenette3 192 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 945 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 882 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

17/01/2020 n° 7 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 700 €3 088 €/m² 3 088 €

27/01/2015 n° 7 · Appartement 27/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Grenette, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 213 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI3 088 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 13−41 %1 873 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−11 %2 845 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 17−10 %2 864 €/m²Appt 169 m² · 16 ventes · 2025

PLACE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %3 451 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−21 %2 509 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 6 B−5 %3 018 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−7 %2 966 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023 n° 10+17 %3 725 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−12 %2 802 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−32 %2 182 €/m²Appt 220 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

826 € 7 270 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL GRENETTE 46 m² 147 798 € 3 213 €

1 RUE DE LA REPUBLIQUE 161 m² 350 014 € 2 174 €

1 RUE DE LA REPUBLIQUE 121 m² 391 193 € 3 233 €

4 PL GRENETTE 84 m² 285 684 € 3 401 €

4 PL GRENETTE 115 m² 402 500 € 3 500 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 109 m² 290 049 € 2 661 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 59 m² 194 523 € 3 297 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 170 982 € 4 071 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 125 001 € 2 907 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 109 m² 412 892 € 3 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 7 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Grenette

Fourchette courante2 495 – 3 487 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Place Grenette ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace Grenette52 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Grenette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Grenette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, appartement de 34 m² à 132 000 €, soit 3 882 €/m².

Est-ce cher pour Place Grenette ?

Oui : 3 882 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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