France › Grenoble › Grenette › Place Grenette › n° 13

13 Place Grenette, Grenoble

Name: 13 Place Grenette, 38000 Grenoble
Address: 13 Place Grenette, Grenoble, 38000, FR

Vendu 90 000 € (1 125 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3800065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Place Grenette3 192 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Grenoble2 954 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2021 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

24/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

11/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €

14/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Grenette, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 213 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−3 %3 088 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 15−11 %2 845 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 17−10 %2 864 €/m²Appt 169 m² · 16 ventes · 2025

PLACE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %3 451 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−21 %2 509 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 6 B−5 %3 018 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−7 %2 966 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023 n° 10+17 %3 725 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−12 %2 802 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−32 %2 182 €/m²Appt 220 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

828 € 5 991 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PL GRENETTE 58 m² 165 010 € 2 845 €

6 RUE PHILIS-DE-LA-CHARCE 50 m² 115 200 € 2 304 €

6 RUE PHILIS-DE-LA-CHARCE 155 m² 285 045 € 1 839 €

17 PL GRENETTE 57 m² 341 487 € 5 991 €

17 PL GRENETTE 28 m² 131 180 € 4 685 €

17 PL GRENETTE 32 m² 118 432 € 3 701 €

17 PL GRENETTE 11 m² 38 005 € 3 455 €

17 PL GRENETTE 169 m² 139 932 € 828 €

17 PL GRENETTE 56 m² 205 016 € 3 661 €

10 PL GRENETTE 41 m² 89 995 € 2 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 5 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Grenette

Fourchette courante2 495 – 3 487 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Place Grenette ↗

Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Grenette52 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Grenette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Grenette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 80 m² à 90 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Place Grenette ?

Non : 1 125 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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