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France › Grenoble › Grenette › Place Grenette › n° 13

13 Place Grenette, Grenoble

Vendu 90 000 € (1 125 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3810063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Place Grenette, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Place Grenette3 071 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Grenoble2 961 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 125 €/m² en 2021 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
24/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
11/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €
14/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 839 € 5 991 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL GRENETTE 58 m² 165 010 € 2 845 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 13 m² 61 997 € 4 769 €
6 RUE PHILIS-DE-LA-CHARCE 155 m² 285 045 € 1 839 €
6 RUE PHILIS-DE-LA-CHARCE 50 m² 115 200 € 2 304 €
17 PL GRENETTE 32 m² 118 432 € 3 701 €
17 PL GRENETTE 11 m² 38 005 € 3 455 €
17 PL GRENETTE 57 m² 341 487 € 5 991 €
17 PL GRENETTE 117 m² 343 044 € 2 932 €
17 PL GRENETTE 28 m² 131 180 € 4 685 €
17 PL GRENETTE 56 m² 205 016 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 5 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Grenette
Fourchette courante2 295 – 3 444 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Place Grenette ↗
Grenette
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Grenette54 ventes depuis 2014 · 3 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Grenette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Grenette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 80 m² à 90 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Place Grenette ?

Non : 1 125 €/m² contre 3 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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