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France › Grenoble › Saint-André › Place Grenette › n° 1

1 Place Grenette, Grenoble

Vendu 147 780 € (3 213 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 213 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Grenette3 192 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 936 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX7
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 213 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 177 € À 4 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 780 €3 213 €/m² 3 213 €
07/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 970 €3 177 €/m² 3 177 €
07/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 7 270 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL GRENETTE 34 m² 131 988 € 3 882 €
20 GR GRANDE RUE 124 m² 314 836 € 2 539 €
4 PL GRENETTE 115 m² 402 500 € 3 500 €
4 PL GRENETTE 84 m² 285 684 € 3 401 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 161 m² 350 014 € 2 174 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 121 m² 391 193 € 3 233 €
18 GR GRANDE RUE 89 m² 55 002 € 618 €
18 GR GRANDE RUE 89 m² 85 974 € 966 €
18 GR GRANDE RUE 46 m² 183 264 € 3 984 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 109 m² 412 892 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 7 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Grenette
Fourchette courante2 495 – 3 487 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Place Grenette ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Grenette52 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Grenette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Grenette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 46 m² à 147 780 €, soit 3 213 €/m².

Est-ce cher pour Place Grenette ?

Oui : 3 213 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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