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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 97

97 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 82 000 € (2 050 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3810024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 200 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 795 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 936 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0009 + IL0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
15/04/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
07/01/2022 n° 97 · Appartement 07/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
19/07/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 250 €2 259 €/m² 2 259 €
14/06/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €
24/05/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 400 €1 863 €/m² 1 863 €
30/08/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 250 €2 439 €/m² 2 439 €
09/04/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 500 €2 204 €/m² 2 204 €
15/06/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €
30/08/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €
12/07/2016 n° 97 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
09/03/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 500 €2 448 €/m² 2 448 €
30/01/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
18/02/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
05/02/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
926 € 5 336 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 CRS BERRIAT 100 m² 245 000 € 2 450 €
95 CRS BERRIAT 59 m² 145 022 € 2 458 €
95 CRS BERRIAT 54 m² 94 986 € 1 759 €
104 CRS BERRIAT 31 m² 104 501 € 3 371 €
104 CRS BERRIAT 31 m² 91 512 € 2 952 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 85 m² 224 995 € 2 647 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 18 m² 46 008 € 2 556 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 11 m² 58 696 € 5 336 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 15 m² 42 855 € 2 857 €
106 CRS BERRIAT 34 m² 115 770 € 3 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 5 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 139 – 2 925 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 40 m² à 82 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 050 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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