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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 103

103 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 162 000 € (2 492 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 571 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 790 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 992 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 492 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 061 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €
07/05/2026 n° 103 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
11/10/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
28/07/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
15/03/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €
10/08/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
29/06/2018 n° 103 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
19/06/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
23/01/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
14/10/2016 n° 103 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
05/10/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €
20/04/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €
07/02/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 07/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
26/01/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
05/12/2014 n° 103 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
25/02/2014 n° 103 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 4 219 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 CRS BERRIAT 32 m² 120 000 € 3 750 €
101 CRS BERRIAT 45 m² 70 020 € 1 556 €
101 CRS BERRIAT 54 m² 50 004 € 926 €
101 CRS BERRIAT 27 m² 95 013 € 3 519 €
101 CRS BERRIAT 32 m² 135 008 € 4 219 €
112 CRS BERRIAT 62 m² 160 022 € 2 581 €
112 CRS BERRIAT 102 m² 330 990 € 3 245 €
105 CRS BERRIAT 40 m² 139 000 € 3 475 €
105 CRS BERRIAT 65 m² 166 725 € 2 565 €
105 CRS BERRIAT 105 m² 250 950 € 2 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 108 – 2 866 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 65 m² à 162 000 €, soit 2 492 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 492 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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