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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 95

95 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 145 000 € (2 458 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 380009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 801 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 989 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 759 € À 2 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €
29/11/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
04/03/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €
16/01/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 100 €2 484 €/m² 2 484 €
06/09/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 700 €2 494 €/m² 2 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 5 336 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 CRS BERRIAT 31 m² 91 512 € 2 952 €
104 CRS BERRIAT 31 m² 104 501 € 3 371 €
97 CRS BERRIAT 40 m² 106 000 € 2 650 €
97 CRS BERRIAT 40 m² 82 000 € 2 050 €
97 CRS BERRIAT 36 m² 74 988 € 2 083 €
97 CRS BERRIAT 55 m² 124 245 € 2 259 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 85 m² 224 995 € 2 647 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 18 m² 46 008 € 2 556 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 11 m² 58 696 € 5 336 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 15 m² 42 855 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 5 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 142 – 2 934 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 59 m² à 145 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 458 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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