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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 104

104 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 91 500 € (2 952 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 3800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 952 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Cours Berriat2 578 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 802 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 164 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 952 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 073 € À 3 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 104 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 500 €2 952 €/m² 2 952 €
01/10/2021 n° 104 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 500 €3 371 €/m² 3 371 €
05/11/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 500 €2 855 €/m² 2 855 €
28/01/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 500 €2 952 €/m² 2 952 €
23/03/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
30/06/2016 n° 104 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
17/08/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 759 € 5 336 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ABBE GREGOIRE 15 m² 42 855 € 2 857 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 18 m² 46 008 € 2 556 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 11 m² 58 696 € 5 336 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 85 m² 224 995 € 2 647 €
95 CRS BERRIAT 54 m² 94 986 € 1 759 €
95 CRS BERRIAT 59 m² 145 022 € 2 458 €
95 CRS BERRIAT 100 m² 245 000 € 2 450 €
106 CRS BERRIAT 34 m² 115 770 € 3 405 €
106 CRS BERRIAT 48 m² 156 000 € 3 250 €
106 CRS BERRIAT 39 m² 102 219 € 2 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 5 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 144 – 2 932 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat944 ventes · 2 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 31 m² à 91 500 €, soit 2 952 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 952 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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