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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 105

105 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 166 700 € (2 565 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 390 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 778 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 858 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 565 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 856 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 700 €2 565 €/m² 2 565 €
05/10/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
16/07/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 251 000 €2 390 €/m² 2 390 €
28/05/2020 n° 105 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
20/05/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
15/02/2019 n° 105 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €
01/06/2018 n° 105 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €
22/09/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €
28/06/2016 n° 105 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 800 €2 959 €/m² 2 959 €
22/04/2016 n° 105 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 4 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 CRS BERRIAT 45 m² 67 185 € 1 493 €
107 CRS BERRIAT 45 m² 85 005 € 1 889 €
107 CRS BERRIAT 45 m² 59 985 € 1 333 €
107 CRS BERRIAT 45 m² 106 200 € 2 360 €
107 CRS BERRIAT 42 m² 113 484 € 2 702 €
103 CRS BERRIAT 39 m² 90 012 € 2 308 €
103 CRS BERRIAT 65 m² 161 980 € 2 492 €
103 CRS BERRIAT 40 m² 165 000 € 4 125 €
103 CRS BERRIAT 43 m² 114 982 € 2 674 €
3 RUE DU CDT DEBELLE 130 m² 297 700 € 2 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 100 – 2 817 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 65 m² à 166 700 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 565 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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