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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 106

106 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 206 450 € (3 277 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3810023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 346 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 801 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 108 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0066 + IL0065 + IL0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 277 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 3 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 450 €3 277 €/m² 3 277 €
06/02/2023 n° 106 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 765 €3 405 €/m² 3 405 €
12/01/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €
04/10/2022 n° 106 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 200 €2 621 €/m² 2 621 €
07/09/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 194 000 €3 593 €/m² 3 593 €
26/06/2020 n° 106 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 500 €2 064 €/m² 2 064 €
19/02/2020 n° 106 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/10/2019 n° 106 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
20/07/2018 n° 106 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 000 €2 889 €/m² 2 889 €
15/02/2018 n° 106 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 000 €2 291 €/m² 2 291 €
01/09/2017 n° 106 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
22/08/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 207 000 €2 620 €/m² 2 620 €
11/07/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €
10/05/2016 n° 106 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
25/03/2016 n° 106 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 100 €2 229 €/m² 2 229 €
15/03/2016 n° 106 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 500 €2 346 €/m² 2 346 €
26/02/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 5 336 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 CRS BERRIAT 31 m² 91 512 € 2 952 €
104 CRS BERRIAT 31 m² 104 501 € 3 371 €
97 CRS BERRIAT 36 m² 74 988 € 2 083 €
97 CRS BERRIAT 40 m² 82 000 € 2 050 €
97 CRS BERRIAT 40 m² 106 000 € 2 650 €
97 CRS BERRIAT 55 m² 124 245 € 2 259 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 11 m² 58 696 € 5 336 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 18 m² 46 008 € 2 556 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 85 m² 224 995 € 2 647 €
20 RUE ABBE GREGOIRE 15 m² 42 855 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 5 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 129 – 2 917 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 63 m² à 206 450 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 277 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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