France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Edgar Quinet › n° 4

4 Rue Edgar Quinet, Grenoble

Vendu 125 000 € (2 451 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Edgar Quinet, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 306 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Edgar Quinet1 855 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 859 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 3 556 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Edgar Quinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 885 € À 2 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

15/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

02/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Edgar Quinet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %2 116 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+26 %2 346 €/m²Appt 14 m² · 11 ventes · 2026 n° 5−11 %1 652 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2021

RUE EDGAR QUINETMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 306 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−8 %1 700 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+13 %2 091 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 241 € 4 506 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA NURSERY 22 m² 61 996 € 2 818 €

3 RUE DE LA NURSERY 39 m² 110 994 € 2 846 €

3 RUE DE LA NURSERY 36 m² 79 812 € 2 217 €

3 RUE DE LA NURSERY 17 m² 76 602 € 4 506 €

3 RUE DE LA NURSERY 34 m² 99 144 € 2 916 €

3 RUE EDGAR QUINET 28 m² 67 004 € 2 393 €

3 RUE EDGAR QUINET 60 m² 154 980 € 2 583 €

3 RUE EDGAR QUINET 62 m² 111 972 € 1 806 €

3 RUE EDGAR QUINET 65 m² 114 985 € 1 769 €

3 RUE EDGAR QUINET 58 m² 71 978 € 1 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 4 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edgar Quinet

Fourchette courante1 515 – 2 285 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-10 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Edgar Quinet31 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Edgar Quinet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Edgar Quinet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 51 m² à 125 000 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edgar Quinet ?

Oui : 2 451 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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