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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 112

112 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 331 000 € (3 245 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 3810021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 478 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cours Berriat2 578 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 791 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 006 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0172 + IL0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 245 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 3 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 112 · Appartement · 5 p. 16/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 331 000 €3 245 €/m² 3 245 €
27/09/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
01/06/2021 n° 112 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €
10/01/2019 n° 112 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
16/01/2018 n° 112 · Appartement · 5 p. 16/01/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 310 000 €2 296 €/m² 2 296 €
08/06/2015 n° 112 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 7 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 CRS BERRIAT 32 m² 135 008 € 4 219 €
101 CRS BERRIAT 27 m² 95 013 € 3 519 €
101 CRS BERRIAT 54 m² 50 004 € 926 €
101 CRS BERRIAT 45 m² 70 020 € 1 556 €
101 CRS BERRIAT 32 m² 120 000 € 3 750 €
110 CRS BERRIAT 177 m² 444 978 € 2 514 €
103 CRS BERRIAT 43 m² 114 982 € 2 674 €
103 CRS BERRIAT 65 m² 161 980 € 2 492 €
103 CRS BERRIAT 39 m² 90 012 € 2 308 €
103 CRS BERRIAT 40 m² 165 000 € 4 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 7 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 113 – 2 878 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat944 ventes · 2 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 102 m² à 331 000 €, soit 3 245 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 245 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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