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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 107

107 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 106 220 € (2 360 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1072 077 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 778 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 802 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 107 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 220 €2 360 €/m² 2 360 €
04/03/2024 n° 107 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
13/12/2023 n° 107 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 200 €1 493 €/m² 1 493 €
11/12/2023 n° 107 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
14/12/2022 n° 107 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 500 €2 702 €/m² 2 702 €
06/09/2018 n° 107 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 600 €2 133 €/m² 2 133 €
08/07/2016 n° 107 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 4 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 CRS BERRIAT 110 m² 160 050 € 1 455 €
109 CRS BERRIAT 110 m² 127 710 € 1 161 €
109 CRS BERRIAT 48 m² 75 600 € 1 575 €
109 CRS BERRIAT 45 m² 75 600 € 1 680 €
109 CRS BERRIAT 46 m² 76 820 € 1 670 €
105 CRS BERRIAT 65 m² 166 725 € 2 565 €
105 CRS BERRIAT 40 m² 139 000 € 3 475 €
105 CRS BERRIAT 105 m² 250 950 € 2 390 €
3 RUE DU CDT DEBELLE 35 m² 85 015 € 2 429 €
3 RUE DU CDT DEBELLE 48 m² 145 008 € 3 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 098 – 2 793 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 45 m² à 106 220 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 360 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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