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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 109

109 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 75 600 € (1 575 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 3810041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1091 670 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Grenoble2 780 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 727 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 575 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 600 €1 575 €/m² 1 575 €
11/12/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 600 €1 680 €/m² 1 680 €
08/12/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 800 €1 670 €/m² 1 670 €
31/08/2021 n° 109 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €
30/04/2021 n° 109 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 127 700 €1 161 €/m² 1 161 €
20/12/2018 n° 109 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 600 €2 218 €/m² 2 218 €
12/04/2017 n° 109 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 140 €1 983 €/m² 1 983 €
28/12/2016 n° 109 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 CRS BERRIAT 45 m² 67 185 € 1 493 €
107 CRS BERRIAT 42 m² 113 484 € 2 702 €
107 CRS BERRIAT 45 m² 85 005 € 1 889 €
107 CRS BERRIAT 45 m² 59 985 € 1 333 €
107 CRS BERRIAT 45 m² 106 200 € 2 360 €
36 RUE D ALEMBERT 44 m² 129 008 € 2 932 €
3 RUE DU CDT DEBELLE 35 m² 85 015 € 2 429 €
3 RUE DU CDT DEBELLE 63 m² 206 388 € 3 276 €
3 RUE DU CDT DEBELLE 130 m² 297 700 € 2 290 €
3 RUE DU CDT DEBELLE 48 m² 145 008 € 3 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 093 – 2 787 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 48 m² à 75 600 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 1 575 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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