France › Grenoble › Clemenceau › Rue Auguste Ravier › n° 3

3 Rue Auguste Ravier, Grenoble

Vendu 186 500 € (3 108 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 470 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Auguste Ravier2 470 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 445 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 108 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Ravier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 870 € À 3 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

12/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 750 €1 979 €/m² 1 979 €

29/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 400 €2 873 €/m² 2 873 €

15/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 500 €3 108 €/m² 3 108 €

09/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 215 €2 754 €/m² 2 754 €

02/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 000 €2 743 €/m² 2 743 €

28/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 900 €2 470 €/m² 2 470 €

18/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

01/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 340 €1 972 €/m² 1 972 €

17/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 212 €1 870 €/m² 1 870 €

13/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Auguste Ravier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 470 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 5−6 %2 326 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−18 %2 029 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2026 n° 13−1 %2 442 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 15+3 %2 533 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+19 %2 944 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 19−22 %1 929 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2022

RUE AUGUSTE RAVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 470 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 10−13 %2 143 €/m²Appt 26 m² · 19 ventes · 2026 n° 12−33 %1 665 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 665 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 BD CLEMENCEAU 75 m² 193 875 € 2 585 €

2 RUE AUGUSTE RAVIER 100 m² 247 000 € 2 470 €

2 RUE JULES FERRY 58 m² 120 002 € 2 069 €

53 BD CLEMENCEAU 85 m² 224 230 € 2 638 €

51 BD CLEMENCEAU 36 m² 110 016 € 3 056 €

55 BD CLEMENCEAU 49 m² 124 999 € 2 551 €

4 RUE JULES FERRY 75 m² 138 075 € 1 841 €

4 RUE JULES FERRY 75 m² 165 975 € 2 213 €

53 BD CLEMENCEAU 75 m² 181 275 € 2 417 €

1 RUE ANTOINE CHOLLIER 84 m² 246 960 € 2 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 665 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Ravier

Fourchette courante2 143 – 2 680 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Ravier ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Clemenceau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Ravier68 ventes depuis 2014 · 2 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Ravier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Ravier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 60 m² à 186 500 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Ravier ?

Oui : 3 108 €/m² contre 2 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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