CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Préfecture › Boulevard Agutte-Sembat › n° 33

33 Boulevard Agutte-Sembat, Grenoble

Vendu 109 000 € (3 114 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 381008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 114 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Agutte-Sembat2 889 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 899 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 815 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 114 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Agutte-Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 086 € À 3 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
10/09/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 500 €3 239 €/m² 3 239 €
31/03/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €
03/02/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
04/07/2019 n° 33 · Appartement 04/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 194 000 €2 086 €/m² 2 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 4 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD AGUTTE-SEMBAT 35 m² 108 990 € 3 114 €
33 BD AGUTTE-SEMBAT 50 m² 156 000 € 3 120 €
33 BD AGUTTE-SEMBAT 69 m² 223 491 € 3 239 €
18 RUE SAINT JOSEPH 35 m² 155 015 € 4 429 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 60 m² 115 020 € 1 917 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 63 m² 154 980 € 2 460 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 73 m² 160 527 € 2 199 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 65 m² 192 530 € 2 962 €
2 PL APVRIL 90 m² 275 040 € 3 056 €
2 PL APVRIL 105 m² 421 050 € 4 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Georgette Agutte-Sembat ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+3 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Agutte-Sembat72 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Agutte-Sembat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Agutte-Sembat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 35 m² à 109 000 €, soit 3 114 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agutte-Sembat ?

Oui : 3 114 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien