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France › Grenoble › Préfecture › Boulevard Agutte-Sembat › n° 15

15 Boulevard Agutte-Sembat, Grenoble

Vendu 479 000 € (2 818 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 381002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Boulevard Agutte-Sembat, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 943 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Agutte-Sembat2 889 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grenoble2 936 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 985 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 818 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Agutte-Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 393 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 15 · Appartement · 6 p. 19/12/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 479 000 €2 818 €/m² 2 818 €
05/10/2023 n° 15 · Appartement · 8 p. 05/10/2023 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 90 000 €393 €/m² 393 €
15/05/2023 n° 15 · Appartement · 8 p. 15/05/2023 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 109 000 €476 €/m² 476 €
18/04/2023 n° 15 · Appartement · 8 p. 18/04/2023 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 135 000 €590 €/m² 590 €
27/02/2023 n° 15 · Appartement · 8 p. 27/02/2023 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 445 000 €1 943 €/m² 1 943 €
29/04/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 489 250 €3 058 €/m² 3 058 €
24/01/2020 n° 15 · Appartement 24/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
17/01/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 17/01/2018 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 350 000 €2 035 €/m² 2 035 €
19/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 500 €3 643 €/m² 3 643 €
30/12/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
16/06/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/05/2014 n° 15 · Appartement 22/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
23/04/2014 n° 15 · Appartement 23/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €
08/01/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 20 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 943 € 5 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD AGUTTE-SEMBAT 229 m² 444 947 € 1 943 €
15 BD AGUTTE-SEMBAT 170 m² 479 060 € 2 818 €
15 BD AGUTTE-SEMBAT 160 m² 489 280 € 3 058 €
19 RUE LESDIGUIERES 150 m² 452 850 € 3 019 €
19 RUE LESDIGUIERES 165 m² 473 550 € 2 870 €
17 BD AGUTTE-SEMBAT 52 m² 115 024 € 2 212 €
17 BD AGUTTE-SEMBAT 109 m² 349 999 € 3 211 €
17 BD AGUTTE-SEMBAT 64 m² 288 000 € 4 500 €
24 RUE LESDIGUIERES 60 m² 205 980 € 3 433 €
24 RUE LESDIGUIERES 90 m² 275 040 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Georgette Agutte-Sembat ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 202 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Agutte-Sembat72 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Agutte-Sembat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Agutte-Sembat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 170 m² à 479 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agutte-Sembat ?

Non : 2 818 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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