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France › Grenoble › Grenette › Boulevard Agutte-Sembat › n° 9

9 Boulevard Agutte-Sembat, Grenoble

Vendu 230 000 € (2 840 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 812 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Agutte-Sembat2 889 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 976 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 932 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 840 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Agutte-Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 284 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
30/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 231 100 €2 889 €/m² 2 889 €
15/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 800 €2 812 €/m² 2 812 €
29/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 857 € 8 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD AGUTTE-SEMBAT 81 m² 227 772 € 2 812 €
9 BD AGUTTE-SEMBAT 80 m² 231 120 € 2 889 €
9 BD AGUTTE-SEMBAT 81 m² 230 040 € 2 840 €
6 PL DU DOCT.LEON MARTIN 155 m² 645 575 € 4 165 €
10 BD AGUTTE-SEMBAT 242 m² 529 980 € 2 190 €
8 BD AGUTTE-SEMBAT 16 m² 35 008 € 2 188 €
4 PL DU DOCT.LEON MARTIN 36 m² 308 016 € 8 556 €
4 PL DU DOCT.LEON MARTIN 240 m² 677 280 € 2 822 €
10 RUE MILLET 30 m² 111 990 € 3 733 €
5 BD AGUTTE-SEMBAT 91 m² 363 727 € 3 997 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 8 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Georgette Agutte-Sembat ↗
Grenette
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Agutte-Sembat72 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Agutte-Sembat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Agutte-Sembat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 81 m² à 230 000 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agutte-Sembat ?

Non : 2 840 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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