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France › Grenoble › Préfecture › Boulevard Agutte-Sembat › n° 11

11 Boulevard Agutte-Sembat, Grenoble

Vendu 451 400 € (2 467 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 189 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Agutte-Sembat2 889 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 953 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 929 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0001 + CE0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Agutte-Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 11 · Appartement · 6 p. 23/06/2023 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 451 400 €2 467 €/m² 2 467 €
12/07/2022 n° 11 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 578 800 €3 783 €/m² 3 783 €
05/07/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 498 000 €3 276 €/m² 3 276 €
02/06/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/06/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 405 000 €3 189 €/m² 3 189 €
05/07/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 480 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 943 € 5 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD AGUTTE-SEMBAT 152 m² 497 952 € 3 276 €
11 BD AGUTTE-SEMBAT 127 m² 405 003 € 3 189 €
11 BD AGUTTE-SEMBAT 183 m² 451 461 € 2 467 €
11 BD AGUTTE-SEMBAT 153 m² 578 799 € 3 783 €
24 RUE LESDIGUIERES 113 m² 335 045 € 2 965 €
24 RUE LESDIGUIERES 90 m² 275 040 € 3 056 €
24 RUE LESDIGUIERES 60 m² 205 980 € 3 433 €
20 RUE LESDIGUIERES 42 m² 119 994 € 2 857 €
18 RUE LESDIGUIERES 13 m² 58 006 € 4 462 €
18 RUE LESDIGUIERES 65 m² 182 520 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Georgette Agutte-Sembat ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 371 €
183 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Agutte-Sembat72 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Agutte-Sembat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Agutte-Sembat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 183 m² à 451 400 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agutte-Sembat ?

Non : 2 467 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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