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France › Grenoble › Préfecture › Boulevard Agutte-Sembat › n° 21

21 Boulevard Agutte-Sembat, Grenoble

Vendu 117 500 € (3 672 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 672 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard Agutte-Sembat2 864 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Préfecture2 970 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Grenoble2 916 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 738 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 672 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Agutte-Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 016 € À 3 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 500 €3 672 €/m² 3 672 €
15/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
27/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 917 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD AGUTTE-SEMBAT 63 m² 190 008 € 3 016 €
21 BD AGUTTE-SEMBAT 32 m² 117 504 € 3 672 €
21 BD AGUTTE-SEMBAT 36 m² 132 984 € 3 694 €
17 BD AGUTTE-SEMBAT 64 m² 288 000 € 4 500 €
17 BD AGUTTE-SEMBAT 109 m² 349 999 € 3 211 €
17 BD AGUTTE-SEMBAT 52 m² 115 024 € 2 212 €
25 BD AGUTTE-SEMBAT 44 m² 175 692 € 3 993 €
25 BD AGUTTE-SEMBAT 100 m² 280 800 € 2 808 €
25 BD AGUTTE-SEMBAT 60 m² 145 020 € 2 417 €
25 BD AGUTTE-SEMBAT 125 m² 250 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Georgette Agutte-Sembat ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Agutte-Sembat71 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture589 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Agutte-Sembat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Agutte-Sembat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 32 m² à 117 500 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agutte-Sembat ?

Oui : 3 672 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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