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France › Grenoble › Préfecture › Boulevard Agutte-Sembat › n° 29

29 Boulevard Agutte-Sembat, Grenoble

Vendu 155 000 € (2 460 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 653 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Agutte-Sembat2 889 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 903 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 849 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 460 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Agutte-Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
05/06/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
19/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 550 €2 199 €/m² 2 199 €
27/04/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 500 €2 962 €/m² 2 962 €
14/10/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €
01/10/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 820 €3 142 €/m² 3 142 €
20/12/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 500 €2 515 €/m² 2 515 €
23/05/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 500 €3 464 €/m² 3 464 €
06/03/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €
12/08/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 232 400 €2 767 €/m² 2 767 €
10/07/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
01/07/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 183 000 €2 179 €/m² 2 179 €
21/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD AGUTTE-SEMBAT 73 m² 160 527 € 2 199 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 65 m² 192 530 € 2 962 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 60 m² 115 020 € 1 917 €
29 BD AGUTTE-SEMBAT 63 m² 154 980 € 2 460 €
33 BD AGUTTE-SEMBAT 50 m² 156 000 € 3 120 €
33 BD AGUTTE-SEMBAT 35 m² 108 990 € 3 114 €
33 BD AGUTTE-SEMBAT 69 m² 223 491 € 3 239 €
18 RUE SAINT JOSEPH 35 m² 155 015 € 4 429 €
25 BD AGUTTE-SEMBAT 60 m² 145 020 € 2 417 €
25 BD AGUTTE-SEMBAT 100 m² 280 800 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Georgette Agutte-Sembat ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Agutte-Sembat72 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Agutte-Sembat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Agutte-Sembat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 63 m² à 155 000 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agutte-Sembat ?

Non : 2 460 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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