France › Grenoble › Préfecture › Place Apvril › n° 2

2 Place Apvril, Grenoble

Name: 2 Place Apvril, 38000 Grenoble
Address: 2 Place Apvril, Grenoble, 38000, FR

Vendu 275 000 € (3 056 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 380002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 978 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place Apvril3 107 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Préfecture2 970 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 883 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 533 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0025 + ET0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX9

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Apvril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 4 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

12/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 421 000 €4 010 €/m² 4 010 €

21/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €

13/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 360 500 €3 307 €/m² 3 307 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 639 250 €3 995 €/m² 3 995 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 405 000 €2 893 €/m² 2 893 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/05/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 440 000 €2 619 €/m² 2 619 €

13/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

30/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 530 000 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place Apvril, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 042 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025

PLACE APVRILMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 978 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 2 B+10 %3 412 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−39 %1 882 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 344 € 4 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CHARLES TARTARI 115 m² 385 020 € 3 348 €

8 RUE CHARLES TARTARI 45 m² 170 010 € 3 778 €

8 RUE CHARLES TARTARI 80 m² 243 040 € 3 038 €

1 PL APVRIL 240 m² 730 080 € 3 042 €

1 PL APVRIL 100 m² 392 000 € 3 920 €

18 RUE SAINT JOSEPH 35 m² 155 015 € 4 429 €

2 B PL APVRIL 74 m² 303 030 € 4 095 €

2 B PL APVRIL 73 m² 249 076 € 3 412 €

33 BD AGUTTE-SEMBAT 69 m² 223 491 € 3 239 €

33 BD AGUTTE-SEMBAT 50 m² 156 000 € 3 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place d'Apvril

Fourchette courante2 776 – 3 388 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Place d'Apvril ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+3 %

Voir Préfecture ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Apvril22 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture589 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Apvril à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Apvril a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 90 m² à 275 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Place Apvril ?

Non : 3 056 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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