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France › Grenoble › Préfecture › Boulevard Agutte-Sembat › n° 17

17 Boulevard Agutte-Sembat, Grenoble

Vendu 115 000 € (2 212 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3800023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 969 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Agutte-Sembat2 889 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 931 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 212 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Agutte-Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
16/12/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 000 €4 500 €/m² 4 500 €
25/05/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 350 000 €3 211 €/m² 3 211 €
01/10/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
24/04/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 24/04/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 440 000 €3 729 €/m² 3 729 €
13/11/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 202 700 €2 442 €/m² 2 442 €
21/01/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 150 000 €915 €/m² 915 €
27/08/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 27/08/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 330 000 €2 797 €/m² 2 797 €
17/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 943 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD AGUTTE-SEMBAT 64 m² 288 000 € 4 500 €
17 BD AGUTTE-SEMBAT 109 m² 349 999 € 3 211 €
17 BD AGUTTE-SEMBAT 52 m² 115 024 € 2 212 €
15 BD AGUTTE-SEMBAT 229 m² 444 947 € 1 943 €
15 BD AGUTTE-SEMBAT 170 m² 479 060 € 2 818 €
15 BD AGUTTE-SEMBAT 160 m² 489 280 € 3 058 €
21 BD AGUTTE-SEMBAT 32 m² 117 504 € 3 672 €
21 BD AGUTTE-SEMBAT 36 m² 132 984 € 3 694 €
21 BD AGUTTE-SEMBAT 63 m² 190 008 € 3 016 €
19 RUE LESDIGUIERES 150 m² 452 850 € 3 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Georgette Agutte-Sembat ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Agutte-Sembat72 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Agutte-Sembat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Agutte-Sembat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 52 m² à 115 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agutte-Sembat ?

Non : 2 212 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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