France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Avenue Jules Valles › n° 64

64 Avenue Jules Valles, Grenoble

Vendu 191 090 € (2 895 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 895 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Jules Valles2 731 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 920 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 090 €2 895 €/m² 2 895 €

30/08/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 400 €2 885 €/m² 2 885 €

23/07/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 200 €3 160 €/m² 3 160 €

26/05/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 705 €2 628 €/m² 2 628 €

19/05/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 246 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/10/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €

28/09/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 300 €2 934 €/m² 2 934 €

13/09/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 950 €2 633 €/m² 2 633 €

10/08/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

22/12/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €

22/11/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 400 €2 506 €/m² 2 506 €

20/09/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 460 €3 113 €/m² 3 113 €

30/06/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 200 €2 594 €/m² 2 594 €

26/05/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/12/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

04/09/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

13/10/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/08/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Jules Valles, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 68 →

AVENUE JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 2 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−29 %1 933 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 40+57 %4 300 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 50−36 %1 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 56lot atypique16 090 €/m²Maison 258 m² · 2 ventes · 2016 n° 58+37 %3 751 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 62+2 %2 790 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

n° 64VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 68+56 %4 268 €/m²Maison 198 m² · vendu 2016 n° 72 B+8 %2 958 €/m²Appt 84 m² · 66 ventes · 2025 n° 78−49 %1 393 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025 n° 82−2 %2 667 €/m²Appt 63 m² · 36 ventes · 2025 n° 84+3 %2 805 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025 n° 86−5 %2 605 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Jules Valles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 147 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 QUAI CREQUI 60 m² 198 000 € 3 300 €

3 BD EDOUARD REY 156 m² 428 220 € 2 745 €

3 BD EDOUARD REY 94 m² 355 602 € 3 783 €

3 BD EDOUARD REY 94 m² 250 040 € 2 660 €

5 RUE SAINT-NICOLAS 106 m² 345 984 € 3 264 €

5 BD EDOUARD REY 25 m² 119 000 € 4 760 €

5 BD EDOUARD REY 81 m² 316 872 € 3 912 €

1 BD EDOUARD REY 62 m² 229 524 € 3 702 €

1 BD EDOUARD REY 76 m² 375 364 € 4 939 €

1 BD EDOUARD REY 56 m² 150 024 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Violle

Ventes sur la voie0

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Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Jules Valles222 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Jules Valles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Jules Valles a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 66 m² à 191 090 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Valles ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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