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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Avenue Jules Valles › n° 32

32 Avenue Jules Valles, Grenoble

Vendu 137 000 € (2 045 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Jules Valles2 731 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Grenoble2 920 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 582 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
28/01/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 800 €1 821 €/m² 1 821 €
04/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €
09/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 147 € 9 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 QUAI CREQUI 60 m² 198 000 € 3 300 €
3 BD EDOUARD REY 156 m² 428 220 € 2 745 €
3 BD EDOUARD REY 94 m² 355 602 € 3 783 €
3 BD EDOUARD REY 94 m² 250 040 € 2 660 €
5 RUE SAINT-NICOLAS 106 m² 345 984 € 3 264 €
5 BD EDOUARD REY 25 m² 119 000 € 4 760 €
5 BD EDOUARD REY 81 m² 316 872 € 3 912 €
1 BD EDOUARD REY 60 m² 181 500 € 3 025 €
1 BD EDOUARD REY 64 m² 188 992 € 2 953 €
1 BD EDOUARD REY 76 m² 375 364 € 4 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Violle
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jules Violle ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Jules Valles222 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Jules Valles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Jules Valles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 67 m² à 137 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Valles ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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