CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Avenue Jules Valles › n° 32

32 Avenue Jules Valles, Grenoble

Vendu 137 000 € (2 045 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Jules Valles, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 821 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Jules Valles2 731 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 366 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 537 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
28/01/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 800 €1 821 €/m² 1 821 €
04/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €
09/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
26/05/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €
27/09/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 500 €2 127 €/m² 2 127 €
30/12/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 400 €2 260 €/m² 2 260 €
24/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €
07/08/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
06/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 380 € 4 674 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV JULES VALLES 28 m² 81 312 € 2 904 €
39 AV JULES VALLES 36 m² 75 852 € 2 107 €
39 AV JULES VALLES 40 m² 77 880 € 1 947 €
39 AV JULES VALLES 66 m² 176 022 € 2 667 €
39 AV JULES VALLES 50 m² 69 000 € 1 380 €
33 AV JULES VALLES 29 m² 83 839 € 2 891 €
5 RUE STENDHAL 130 m² 599 950 € 4 615 €
39 CHE DE LA BLANCHISSERIE 47 m² 181 561 € 3 863 €
39 CHE DE LA BLANCHISSERIE 46 m² 215 004 € 4 674 €
31 AV JULES VALLES 89 m² 186 188 € 2 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 380 € à 4 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Vallès
Fourchette courante2 117 – 2 890 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Vallès ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Jules Valles222 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Jules Valles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Jules Valles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 67 m² à 137 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Valles ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien