France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Avenue Jules Valles › n° 82

82 Avenue Jules Valles, Grenoble

Vendu 175 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Avenue Jules Valles, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 667 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Jules Valles2 731 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 920 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/10/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 300 €2 505 €/m² 2 505 €

14/02/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

12/12/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

02/11/2022 n° 82 · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/10/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/09/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

21/09/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/08/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

29/06/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

20/06/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €

02/06/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

11/05/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 239 000 €2 779 €/m² 2 779 €

10/05/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 000 €2 417 €/m² 2 417 €

05/05/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

03/05/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/04/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/04/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

16/03/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

23/02/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 198 000 €2 357 €/m² 2 357 €

30/11/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

25/11/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

17/11/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

04/11/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €

08/10/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

23/09/2021 n° 82 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 251 000 €2 789 €/m² 2 789 €

09/09/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

02/09/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/07/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

26/07/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

13/07/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

06/07/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

23/06/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

02/06/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

28/05/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

27/05/2021 n° 82 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Jules Valles, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 84 →

AVENUE JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 2 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−36 %1 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 56lot atypique16 090 €/m²Maison 258 m² · 2 ventes · 2016 n° 58+37 %3 751 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 62+2 %2 790 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 64+6 %2 898 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025 n° 68+56 %4 268 €/m²Maison 198 m² · vendu 2016 n° 72 B+8 %2 958 €/m²Appt 84 m² · 66 ventes · 2025 n° 78−49 %1 393 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025

n° 82VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 84+3 %2 805 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025 n° 86−5 %2 605 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022 n° 114+0 %2 733 €/m²Maison 85 m² · 5 ventes · 2023 n° 122−12 %2 408 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Jules Valles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 147 € 4 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 QUAI CREQUI 60 m² 198 000 € 3 300 €

3 BD EDOUARD REY 156 m² 428 220 € 2 745 €

3 BD EDOUARD REY 94 m² 250 040 € 2 660 €

3 BD EDOUARD REY 94 m² 355 602 € 3 783 €

5 RUE SAINT-NICOLAS 106 m² 345 984 € 3 264 €

5 BD EDOUARD REY 25 m² 119 000 € 4 760 €

5 BD EDOUARD REY 81 m² 316 872 € 3 912 €

1 BD EDOUARD REY 56 m² 150 024 € 2 679 €

1 BD EDOUARD REY 64 m² 188 992 € 2 953 €

1 BD EDOUARD REY 62 m² 229 524 € 3 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 4 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Violle

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jules Violle ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Jules Valles222 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Jules Valles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Jules Valles a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 63 m² à 175 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Valles ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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