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France › Grenoble › Poterne › Avenue Jules Valles › n° 84

84 Avenue Jules Valles, Grenoble

Vendu 230 000 € (2 805 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 381003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Avenue Jules Valles, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 805 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Jules Valles2 731 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Poterne2 150 €/m² 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 467 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS74
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 3 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
25/01/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
23/05/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 231 000 €2 783 €/m² 2 783 €
28/04/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €
24/04/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €
13/04/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
06/01/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 254 000 €2 953 €/m² 2 953 €
03/01/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
27/12/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
12/12/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
28/09/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/09/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 000 €3 076 €/m² 3 076 €
15/09/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 198 000 €2 415 €/m² 2 415 €
05/05/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €
04/05/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 000 €3 174 €/m² 3 174 €
04/05/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 000 €2 602 €/m² 2 602 €
06/01/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
29/12/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
23/06/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 AV JULES VALLES 101 m² 340 976 € 3 376 €
123 AV JULES VALLES 85 m² 193 035 € 2 271 €
123 AV JULES VALLES 85 m² 311 015 € 3 659 €
123 AV JULES VALLES 52 m² 194 012 € 3 731 €
4075 A AV JULES VALLES 78 m² 279 006 € 3 577 €
123 AV JULES VALLES 61 m² 183 000 € 3 000 €
123 AV JULES VALLES 60 m² 217 980 € 3 633 €
123 AV JULES VALLES 62 m² 248 000 € 4 000 €
123 AV JULES VALLES 62 m² 198 028 € 3 194 €
123 AV JULES VALLES 62 m² 243 970 € 3 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Vallès
Fourchette courante2 199 – 2 893 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Vallès ↗
Poterne
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Poterne ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Jules Valles222 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne264 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Jules Valles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Jules Valles a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 82 m² à 230 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Valles ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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