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France › Grenoble › Abbaye › Avenue Jules Valles › n° 78

78 Avenue Jules Valles, Grenoble

Vendu 120 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Avenue Jules Valles, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 393 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Jules Valles2 731 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Abbaye2 594 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Grenoble2 443 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 2 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
28/01/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €
19/10/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 000 €778 €/m² 778 €
03/02/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
28/06/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
25/02/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €
17/02/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €
23/06/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €
05/04/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 56 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 56 m² 83 500 €1 491 €/m² 1 491 €
12/01/2016 n° 78 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 500 €1 392 €/m² 1 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 3 246 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 B AV JULES VALLES 50 m² 140 000 € 2 800 €
72 B AV JULES VALLES 65 m² 179 205 € 2 757 €
72 B AV JULES VALLES 78 m² 214 890 € 2 755 €
72 B AV JULES VALLES 64 m² 207 744 € 3 246 €
72 B AV JULES VALLES 61 m² 159 149 € 2 609 €
72 B AV JULES VALLES 95 m² 288 040 € 3 032 €
72 B AV JULES VALLES 86 m² 222 482 € 2 587 €
72 B AV JULES VALLES 61 m² 167 994 € 2 754 €
72 B AV JULES VALLES 84 m² 242 760 € 2 890 €
72 B AV JULES VALLES 83 m² 216 796 € 2 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 3 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Vallès
Fourchette courante2 143 – 2 890 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Vallès ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+6 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Jules Valles222 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye675 ventes · 2 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Jules Valles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Jules Valles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 56 m² à 120 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Valles ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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