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France › Grasse › Le Plan › Chemin du Santon › n° 25

25 Chemin du Santon, Grasse

Vendu 613 300 € (5 732 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 0613030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 298 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin du Santon4 412 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Plan3 910 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grasse4 824 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0655 + DY0577 + DY0657 + DY0296 + DY0435 + DY0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN806 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 732 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin du Santon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 772 € À 5 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 25 · Maison · 4 p. 08/06/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 613 300 €5 732 €/m² 5 732 €
02/06/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 490 000 €4 298 €/m² 4 298 €
21/01/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 21/01/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Santon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+4 %4 608 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2025n° 19−12 %3 894 €/m²Maison 88 m² · 6 ventes · 2017
n° 25VOUS ÊTES ICI4 298 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 29−26 %3 271 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2026
CHEMIN DU SANTONMÉDIANE DE LA RUE 4 412 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 821 € 9 285 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CHE DU SANTON 79 m² 410 010 € 5 190 €
17 CHE DU SANTON 90 m² 414 720 € 4 608 €
102 RTE DE CANNES 123 m² 479 946 € 3 902 €
103 RTE DE CANNES 250 m² 2 321 250 € 9 285 €
96 RTE DE CANNES 91 m² 629 993 € 6 923 €
114 RTE DE CANNES 103 m² 430 025 € 4 175 €
114 RTE DE CANNES 103 m² 459 998 € 4 466 €
103 RTE DE CANNES 132 m² 652 740 € 4 945 €
103 RTE DE CANNES 132 m² 563 772 € 4 271 €
96 RTE DE CANNES 142 m² 825 020 € 5 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 9 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Santon
Ventes sur la voie3
Voir Chemin du Santon ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Plan ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 613 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 896 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEChemin du Santon18 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan530 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin du Santon à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin du Santon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, maison de 107 m² à 613 300 €, soit 5 732 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Santon ?

Oui : 5 732 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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