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France › Grasse › Magagnosc › Route de Cannes › n° 103

103 Route de Cannes, Grasse

Vendu 652 800 € (4 945 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0652032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1034 945 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Route de Cannes3 758 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Magagnosc4 074 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grasse4 901 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0664 + DY0306 + DY0304 + DY0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN701 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 945 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Route de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 271 € À 9 285 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 103 · Maison · 5 p. 19/03/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 652 800 €4 945 €/m² 4 945 €
03/03/2026 n° 103 · Maison · 11 p. 03/03/2026 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 2 321 300 €9 285 €/m² 9 285 €
02/08/2024 n° 103 · Maison · 5 p. 02/08/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 563 776 €4 271 €/m² 4 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 6 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHE DU CAMP DE LA BESSE 182 m² 932 022 € 5 121 €
29 AV ST LAURENT 120 m² 279 960 € 2 333 €
14 B CHE DU CAMP DE LA BESSE 194 m² 855 540 € 4 410 €
5 PL ROLAND THIBAUD 88 m² 277 464 € 3 153 €
11 PL ROLAND THIBAUD 50 m² 187 000 € 3 740 €
43 AV AUGUSTE RENOIR 85 m² 260 015 € 3 059 €
8 PL ROLAND THIBAUD 60 m² 184 980 € 3 083 €
10 PL ROLAND THIBAUD 70 m² 224 980 € 3 214 €
18 AV ST LAURENT 109 m² 694 984 € 6 376 €
18 AV ST LAURENT 100 m² 645 000 € 6 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 6 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Camp de la Besse
Ventes sur la voie2
Voir Chemin du Camp de la Besse ↗
Magagnosc
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-17 %
Voir Magagnosc ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 653 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 338 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERoute de Cannes77 ventes depuis 2014 · 3 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagagnosc440 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Route de Cannes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Route de Cannes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, maison de 132 m² à 652 800 €, soit 4 945 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cannes ?

Oui : 4 945 €/m² contre 3 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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