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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Thiers › n° 21

21 Avenue Thiers, Grasse

Vendu 130 000 € (1 757 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0613018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 120 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Thiers2 136 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grasse2 495 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 2 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
12/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
29/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €
21/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 600 €2 120 €/m² 2 120 €
21/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 500 €1 972 €/m² 1 972 €
29/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €
03/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 3 790 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV THIERS 65 m² 239 005 € 3 677 €
25 AV THIERS 56 m² 120 008 € 2 143 €
7 RUE DES ROSES 85 m² 180 030 € 2 118 €
7 RUE DES ROSES 70 m² 172 200 € 2 460 €
7 RUE DES ROSES 55 m² 180 345 € 3 279 €
7 RUE DES ROSES 35 m² 110 005 € 3 143 €
7 RUE DES ROSES 35 m² 117 005 € 3 343 €
7 RUE DES ROSES 73 m² 194 983 € 2 671 €
10 AV THIERS 62 m² 234 980 € 3 790 €
7 RUE DES ROSES 76 m² 198 968 € 2 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 705 – 3 380 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-45 %
Rendement brut7.1 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Thiers64 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Thiers à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 74 m² à 130 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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