CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Thiers › n° 18

18 Avenue Thiers, Grasse

Vendu 280 959 € (2 927 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 0613037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 234 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Thiers2 136 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grasse2 487 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 927 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 959 €2 927 €/m² 2 927 €
03/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 214 455 €2 234 €/m² 2 234 €
11/05/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 4 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV THIERS 72 m² 94 968 € 1 319 €
33 AV THIERS 97 m² 135 024 € 1 392 €
33 AV THIERS 103 m² 152 955 € 1 485 €
29 AV THIERS 60 m² 118 020 € 1 967 €
12 AV THIERS 41 m² 66 666 € 1 626 €
12 AV THIERS 157 m² 159 983 € 1 019 €
12 AV THIERS 160 m² 172 960 € 1 081 €
12 AV THIERS 160 m² 230 080 € 1 438 €
11 RUE DES ROSES 147 m² 479 955 € 3 265 €
11 RUE DES ROSES 105 m² 179 970 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 705 – 3 380 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-46 %
Rendement brut7.1 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 428 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Thiers64 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Thiers à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 96 m² à 280 959 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 2 927 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien