France › Grasse › Centre Ville Nord › Rue des Roses › n° 7

7 Rue des Roses, Grasse

Vendu 195 490 € (3 554 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue des Roses, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 594 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Roses3 270 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Nord2 535 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grasse2 488 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 140 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0152 + AZ0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 554 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 3 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 490 €3 554 €/m² 3 554 €

30/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

23/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

17/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

18/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

15/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 500 €3 662 €/m² 3 662 €

29/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 200 €2 460 €/m² 2 460 €

24/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

04/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 950 €3 351 €/m² 3 351 €

22/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

10/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 500 €2 292 €/m² 2 292 €

06/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 350 €3 279 €/m² 3 279 €

10/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 31 500 €926 €/m² 926 €

07/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 650 €2 030 €/m² 2 030 €

27/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

24/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

14/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

16/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

15/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

15/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

28/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 000 €3 283 €/m² 3 283 €

22/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

15/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

05/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 600 €2 106 €/m² 2 106 €

07/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

03/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue des Roses, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 594 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 11−33 %2 177 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2025 n° 27+16 %3 794 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES ROSESMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %3 100 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 12+11 %3 615 €/m²Maison 100 m² · 6 ventes · 2024 n° 20lot atypique10 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 22+22 %3 988 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 24−25 %2 465 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020 n° 28+0 %3 274 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 019 € 3 662 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV THIERS 60 m² 118 020 € 1 967 €

25 AV THIERS 56 m² 120 008 € 2 143 €

25 AV THIERS 36 m² 99 000 € 2 750 €

33 AV THIERS 103 m² 152 955 € 1 485 €

33 AV THIERS 72 m² 94 968 € 1 319 €

33 AV THIERS 97 m² 135 024 € 1 392 €

7 RUE DES ROSES 76 m² 234 992 € 3 092 €

7 RUE DES ROSES 76 m² 198 968 € 2 618 €

7 RUE DES ROSES 34 m² 113 934 € 3 351 €

7 RUE DES ROSES 34 m² 124 508 € 3 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Roses

Fourchette courante2 657 – 3 561 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Roses ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-46 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Roses47 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Roses à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Roses a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 55 m² à 195 490 €, soit 3 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roses ?

Oui : 3 554 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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