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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Thiers › n° 10

10 Avenue Thiers, Grasse

Vendu 235 000 € (3 790 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 919 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Thiers2 136 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grasse2 497 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 790 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 861 € À 3 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €
22/12/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 201 000 €1 861 €/m² 1 861 €
28/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 3 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV THIERS 74 m² 130 018 € 1 757 €
21 AV THIERS 54 m² 106 488 € 1 972 €
21 AV THIERS 54 m² 115 020 € 2 130 €
21 AV THIERS 80 m² 169 600 € 2 120 €
21 AV THIERS 53 m² 155 979 € 2 943 €
25 AV THIERS 56 m² 120 008 € 2 143 €
7 RUE DES ROSES 35 m² 110 005 € 3 143 €
7 RUE DES ROSES 70 m² 172 200 € 2 460 €
7 RUE DES ROSES 55 m² 180 345 € 3 279 €
7 RUE DES ROSES 35 m² 117 005 € 3 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 705 – 3 380 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-45 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Thiers64 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Thiers à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 62 m² à 235 000 €, soit 3 790 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 3 790 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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