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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Thiers › n° 7

7 Avenue Thiers, Grasse

Vendu 228 600 € (2 754 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0613029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 754 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Thiers2 136 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grasse2 500 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 600 €2 754 €/m² 2 754 €
12/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 250 €3 223 €/m² 3 223 €
31/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 290 €4 398 €/m² 4 398 €
04/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
28/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 303 100 €3 608 €/m² 3 608 €
30/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 526 € 5 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV THIERS 71 m² 142 000 € 2 000 €
2 TRA DES MIMOSAS 106 m² 209 138 € 1 973 €
2 TRA DES MIMOSAS 99 m² 181 962 € 1 838 €
5 TSSE TRESSEMANNES 35 m² 105 000 € 3 000 €
5 TSSE TRESSEMANNES 43 m² 96 019 € 2 233 €
6 AV THIERS 25 m² 80 000 € 3 200 €
8 AV DU 11 NOVEMBRE 56 m² 207 088 € 3 698 €
8 AV DU 11 NOVEMBRE 47 m² 134 984 € 2 872 €
8 AV DU 11 NOVEMBRE 57 m² 189 981 € 3 333 €
3 TSSE TRESSEMANNES 78 m² 186 966 € 2 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 705 – 3 380 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-45 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 235 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Thiers64 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Thiers à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 83 m² à 228 600 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 2 754 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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