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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Thiers › n° 15

15 Avenue Thiers, Grasse

Vendu 239 000 € (3 677 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0613047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 711 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Thiers2 500 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville Nord2 517 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grasse2 478 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 677 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 895 € À 3 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €
20/12/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
29/04/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
10/03/2016 n° 15 · Appartement 10/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 5 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 TRA DU MICOCOULIER 99 m² 224 037 € 2 263 €
21 AV THIERS 54 m² 115 020 € 2 130 €
21 AV THIERS 80 m² 169 600 € 2 120 €
21 AV THIERS 54 m² 111 996 € 2 074 €
21 AV THIERS 74 m² 130 018 € 1 757 €
21 AV THIERS 54 m² 106 488 € 1 972 €
21 AV THIERS 53 m² 155 979 € 2 943 €
27 RUE DES ROSES 85 m² 435 030 € 5 118 €
10 AV THIERS 62 m² 234 980 € 3 790 €
10 AV THIERS 69 m² 200 031 € 2 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante1 931 – 3 279 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-46 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Thiers72 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Thiers à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 65 m² à 239 000 €, soit 3 677 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 3 677 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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