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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Thiers › n° 33

33 Avenue Thiers, Grasse

Vendu 95 000 € (1 319 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 319 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Thiers2 554 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Grasse2 490 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 135 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 319 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 058 € À 1 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
02/07/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 153 000 €1 485 €/m² 1 485 €
21/07/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 135 000 €1 392 €/m² 1 392 €
24/05/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 109 000 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 4 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV THIERS 60 m² 118 020 € 1 967 €
18 AV THIERS 96 m² 280 992 € 2 927 €
11 RUE DES ROSES 147 m² 479 955 € 3 265 €
11 RUE DES ROSES 105 m² 179 970 € 1 714 €
12 AV THIERS 41 m² 66 666 € 1 626 €
12 AV THIERS 157 m² 159 983 € 1 019 €
12 AV THIERS 160 m² 230 080 € 1 438 €
12 AV THIERS 160 m² 172 960 € 1 081 €
7 RUE DES ROSES 55 m² 195 470 € 3 554 €
7 RUE DES ROSES 35 m² 110 005 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante2 000 – 3 381 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-46 %
Rendement brut7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune61ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Thiers68 ventes depuis 2014 · 2 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Thiers à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 72 m² à 95 000 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 1 319 €/m² contre 2 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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