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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Thiers › n° 25

25 Avenue Thiers, Grasse

Vendu 120 000 € (2 143 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 061300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 056 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Thiers2 136 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grasse2 490 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 062 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0132 + AZ0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 931 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
25/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 500 €1 931 €/m² 1 931 €
20/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €
28/11/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
27/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 500 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 3 662 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES ROSES 55 m² 180 345 € 3 279 €
7 RUE DES ROSES 35 m² 117 005 € 3 343 €
7 RUE DES ROSES 35 m² 110 005 € 3 143 €
7 RUE DES ROSES 70 m² 172 200 € 2 460 €
7 RUE DES ROSES 85 m² 180 030 € 2 118 €
7 RUE DES ROSES 73 m² 194 983 € 2 671 €
29 AV THIERS 60 m² 118 020 € 1 967 €
12 AV THIERS 41 m² 66 666 € 1 626 €
12 AV THIERS 157 m² 159 983 € 1 019 €
12 AV THIERS 160 m² 172 960 € 1 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 705 – 3 380 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-46 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Thiers64 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Thiers à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 56 m² à 120 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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