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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Thiers › n° 9

9 Avenue Thiers, Grasse

Vendu 165 000 € (3 587 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0613068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 348 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Thiers2 136 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grasse2 497 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 587 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 064 € À 4 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
19/11/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 208 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 250 €3 223 €/m² 3 223 €
31/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 290 €4 398 €/m² 4 398 €
04/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
28/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 303 100 €3 608 €/m² 3 608 €
05/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
23/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €
30/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €
16/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
16/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 126 000 €1 615 €/m² 1 615 €
20/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
30/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
13/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
17/03/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2015 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 250 000 €1 064 €/m² 1 064 €
12/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
08/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 526 € 5 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 TRA DES MIMOSAS 106 m² 209 138 € 1 973 €
2 TRA DES MIMOSAS 99 m² 181 962 € 1 838 €
3 AV THIERS 71 m² 142 000 € 2 000 €
13 TRA DU MICOCOULIER 99 m² 224 037 € 2 263 €
8 AV DU 11 NOVEMBRE 56 m² 207 088 € 3 698 €
8 AV DU 11 NOVEMBRE 47 m² 134 984 € 2 872 €
8 AV DU 11 NOVEMBRE 57 m² 189 981 € 3 333 €
5 TSSE TRESSEMANNES 35 m² 105 000 € 3 000 €
5 TSSE TRESSEMANNES 43 m² 96 019 € 2 233 €
6 AV THIERS 25 m² 80 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 705 – 3 380 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-45 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Thiers64 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Thiers à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 46 m² à 165 000 €, soit 3 587 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 3 587 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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